贾启华律师，北京知名拆迁补偿标准律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

法院拍卖的房子过户需要的材料有哪些呢

　　1、拍卖成交确认书；

　　2、登公告报纸；

　　3、拍卖行营业执照副本复印件；

　　4、拍卖行法人身份证复印件；

　　5、法人身份证明；

　　6、法人授权委托书；

　　7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件；

　　8、协助执行通知书；

　　9、买受人的身份证。

　　房屋拍卖如果过户需要准备一些材料而且需要办理一些手续，经过一些程序，相信大家通过对文章的阅读，对房屋拍卖过户的材料也有了全面的认识，因为对相关知识点也进行了补充，大家对这个知识点也有自己的理解、看法，如果还有什么问题，欢迎咨询。

房屋交易过户的具体流程：

　　1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；

　　2、到房屋登记发证大厅进行中国签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；

　　3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；

　　4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；

　　5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；

　　6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。