贾启华律师，北京知名拆迁补偿标准律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

个人无抵押贷款需要哪些条件

　　无抵押个人贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。那么个人无抵押贷款需要哪些条件下面由的在本文详细介绍。

　　个人无抵押贷款需要哪些条件

　　尽管各行对于个人无抵押贷款的具体申请条件会有所不同，但一般来说去银行或金融机构申请个人无抵押贷款需要满足以下条件：

　　1、年龄在25周岁--55周岁的中国居民;

　　2、从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力;

　　3、具有稳定的经济收入和按期偿还本息的能力;

　　4、无不良信用记录等;

　　5、银行等金融机构规定的其他贷款条件

　　个人无抵押贷款需要哪些材料

　　借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：

　　1、借款人有效的身份证件;

　　2、户口本复印件;

　　3、收入证明、收入流水;

　　5、婚姻证明;

　　6、其它的财力证明。

　　7、银行规定的其他资料。

　　注意事项

　　面对网上铺天盖地的无抵押贷款广告，在申请个人无抵押贷款时应选择正规专业的金融机构或大型商业银行，以避免上当受骗。

　　一般来说，个人无抵押贷款的用途还是比较灵活实用的，它可以用于任何合理的个人及家庭消费，如房屋装修、结婚及旅游、进修等消费需求。但需要注意的是，虽然无抵押小额贷款的申请门槛较低，但是对贷款的用途却有一定的限制。银行严禁个人将无抵押贷款用于股票购买，也不能用于购房首付款。如果银行发现个人将贷款用于以上情况，银行将立即收回贷款，并收取违约金。

　　

购房按揭贷款流程详细步骤是怎么样的

　　我们都知道任何处理事项都有它一定的程序和流程步骤。当然，购房按揭贷款流程也不例外。那么，购房按揭贷款流程详细步骤是怎么样的呢我相信你一定会产生浓厚的兴趣。今天的就带你详细了解有关与它的一些法律问题。下面，请看详细介绍。

　　一、购房按揭贷款流程详细步骤是怎么样的

　　选择房产

　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　办理按揭贷款申请

　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　签订购房合同

　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　签订楼宇按揭合同

　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　办理抵押登记、保险

　　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

　　开立专门还款账户

　　购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

　　二、新房按揭贷款的条件

　　１、年龄在１８－６０岁的自然人

　　２、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

　　３、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过７０岁

　　４、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　５、有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　６、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　三、房屋按揭贷款需要办理哪些手续

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　以上就是的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解购房按揭贷款流程详细步骤是怎么样的这个法律问题。遵守一定的法律章程和法律程序让自己所处理的事项更快速更高效大解决。如果还有不清楚的地方欢迎大家咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。