北京市凯诺律师事务所:政协委员:老楼加装电梯 电梯面积纳入房屋产权
2018-01-29北京著名拆迁律师
2017年,南京为老旧小区增设电梯的成绩喜人,共审核通过1000多部。不过,增设电梯难过民意关的问题,在两会上引起不少委员、代表的关注。1月24日,现代快报记者了解到,南京市政协委员魏忠科在提案中建议,把增设电梯的面积纳入房屋产权,这样低楼层住户得到实惠后也能支持增设电梯。另外,市人大代表李致家也提
2017年,南京为老旧小区增设电梯的成绩喜人,共审核通过1000多部。不过,增设电梯难过民意关的问题,在两会上引起不少委员、代表的关注。1月24日,现代快报记者了解到,南京市政协委员魏忠科在提案中建议,把增设电梯的面积纳入房屋产权,这样低楼层住户得到实惠后也能支持增设电梯。另外,市人大代表李致家也提出推进老旧小区增设电梯的相关议案。
如何推进加装电梯?魏忠科在提案中提出:“增设电梯每层大约要增加8平方米的建筑面积,如果把增设电梯的面积纳入房屋产权,作为公摊面积计入产权证,不但可以让低楼层住户得到产权面积增大的实惠而支持增设电梯,也可以激励高楼层住户拿出资金来增设电梯。”
这种方法可行吗?南京市物业管理办公室相关工作人员表示,这个方案他们以前考虑过,不过最终被否决。“大多数电梯的面积在6平方米左右,对房屋价格的影响不大。”
电梯有产权么?产权属于谁?该工作人员表示,电梯属于整栋楼的居民,虽然没有产权证,但在建设许可证上写的是出资居民的名字。
现代快报记者了解到,2018年南京的35项民生实事中,虽然没有定下加装电梯的明确目标,但依然提出要继续推进老旧小区加装电梯工作。相关工作人员也表示,目前相关政策和补贴都没有变动。来源:乐居房产
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